遠隔運営は甘くない
01
清掃会社が安定しない
品質、欠勤、繁忙期の人員確保。清掃だけを外注しても、最終的な負担がオーナーに残っている。
02
遠隔運営に限界がある
山中湖に常駐できず、設備故障や現地確認のたびに自分で対応することに疲れている。
03
運営そのものを手放したい
Airbnb等の予約、価格、ゲスト対応、現地手配まで、細かく指示せず一括して任せたい。
業務を切り売りせず、宿泊事業として引き受けます。
部分的な外注を増やしても、判断・連絡・緊急対応の責任はオーナーに残ります。私たちは、オーナーが山中湖へ来なくても宿泊事業が回る状態をつくります。
すべての施設を受託するわけではありません。建物状態、立地、収益性、運営状況、オーナー様の考え方を確認し、双方にとって良い条件で運営できる施設のみお引き受けします。
山中湖で必要になる実務を、一つに。
予約管理
価格調整
ゲスト対応
清掃手配
リネン
現地確認
設備トラブル
緊急対応
外注業者連携
レビュー対応
消耗品対応
運営改善
運営実績
お預かりした施設で、
結果を出しています。
施設名は公表しません。以下は、当組合が運営をお預かりした山中湖村内の施設で確認できる実績の一部です。
複数
ゲストチョイス
規模やタイプの異なる施設で獲得
上位1%
達成
上位5%・10%の施設も運営
500+
レビュー
掲載実績5施設の確認時点合計
4.99
Airbnb評価
高水準評価を維持する運営実績
5.00 / 140件5.00 / 28件4.98 / 307件4.97 / 69件4.86 / 7件
目指すのは、施設収益の最大化。結果としてオーナー利益の増大です。
運営代行費が安くても、稼働率や宿泊単価が下がれば利益は残りません。 運営費用の最小化を目指した施設が埋もれて行く事が珍しくない地域です。 予約価格、販売時期、滞在条件、施設の見せ方、レビュー品質まで一体で設計し、 手数料を支払った後にオーナーへ残る利益を大きくする運営があります。
山中湖特化
山中湖は、隣の地域の成功例を
そのまま持ち込んでも通用しません。
富士山需要、季節ごとの予約波、連休・イベント、天候、積雪、道路事情、インバウンド比率、エリアごとの立地差。山中湖には、山中湖だけの売れ方があります。
地域を知り尽くした現地運営と、Airbnbで結果を出してきた販売力。その両方があるから、季節に合わせて価格・集客・現地対応を変え、施設の収益機会を逃さない運営ができます。
集客季節と需要を読み、売れるタイミングに合わせて訴求を変える
収益単なる稼働率ではなく、宿泊単価と利益のバランスを最適化
現場山中湖で日常的に動くから、判断と対応が机上で終わらない
※ 表示数値は、提供いただいたAirbnb画面で確認できる時点の実績です。施設名・オーナー情報は公開していません。